昨日，記者從國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊了解到，今年前三季度，西安新建住宅銷售價格指數(shù)同比漲幅逐月收窄，至9月份，同比指數(shù)結(jié)束了自2012年8月連續(xù)25個月的上漲態(tài)勢，下降0.2個百分點(diǎn)，同比環(huán)比雙下降。購房者怕被套持幣觀望
打算為兒子購置婚房的市民郭民孝年初就開始張羅四處看房，可至今都沒有敲定，究其原因，他感觸頗深地說：“房價下降的聲音很多，但相中的樓盤價格并沒有出現(xiàn)松動，個別項目僅僅有買贈優(yōu)惠，但只是階段性的，比如送家電、送裝修等。”郭民孝特別心儀的位于大興新區(qū)某樓盤，每平方米售價5200元左右，他精打細(xì)算以后認(rèn)為首付還可以接受，但樓市不景氣、價格下跌等聲音不絕于耳，由于拿捏不準(zhǔn)樓市風(fēng)向，他還是有所擔(dān)心，生怕省吃儉用積攢的錢因為買房而吃大虧，所以慎重之余選擇持幣觀望。
郭民孝的謹(jǐn)慎并非空穴來風(fēng)，今年1-9月，西安新建房價同比上漲5.7%，其中，新建商品房價累計上漲6.3%，均較上年同期略高，但較1月收窄，也就是說房價月月“降溫”。9月當(dāng)月，西安新建房價和新建商品房售價首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙下降。從環(huán)比看，西安新建房售價自5月份形成拐點(diǎn)后未有上漲。
二手房交易“溫而不火”
受新建住宅價格以及市場供求關(guān)系、賣方價格心理預(yù)期等因素影響，二手房各月呈現(xiàn)負(fù)增長態(tài)勢。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1-9月西安二手住宅累計銷售面積123.20萬平方米，同比減少18.33%，累計銷售總價70.67億元，同比減少接近二成，但144平方米以上住宅交易更加活躍。二手房售價同比上漲1.4%，但漲幅收窄。從環(huán)比看，除3月持平外，其余各月均下跌，8月（-1.2%）跌幅最大。西安納入買房最劃算城市
“70—125平方米經(jīng)典戶型，首付4萬買兩房、首付6萬買三房”，記者采訪發(fā)現(xiàn)，就在全國樓市仍未走出低迷局面時，位于大興新區(qū)的某樓盤每平方米叫價4880元起售。距離不遠(yuǎn)的另一家樓盤則公開承諾“買三房直減8萬，買兩房直減4萬”，顯而易見，隨著年底臨近，完成今年銷售目標(biāo)的時間越來越短，開發(fā)商推盤力度愈加明顯。
與此同時，坊間對房市的關(guān)注氛圍愈加濃郁，有媒體盤點(diǎn)并聲稱，目前買房最劃算的10大城市坐等漲價變富豪，分別是廈門、大連、蘇州、青島、昆明、武漢、成都、重慶、哈爾濱、西安。而將西安納入買房最劃算城市的理由是，新建住宅均價6914元/㎡，交通、教育、環(huán)境等方面都不錯，而且房價在大中城市中排名居中，價格不高升值空間并不小。
